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Mit Ihrem Kredit für das Dachdecken schützen Sie den Wert Ihres Eigentums, sparen Energiekosten und nutzten Niedrigzinsen. Trotz 0,75 Prozent effektivem Jahreszins ist sogar noch Verhandlungsspielraum.
Unser Kreditratgeber rund ums Dachdecken erklärt, worauf es für die öffentliche Kreditförderung ankommt. Inhaltlich geht es darüber hinaus um den „kleinen“ Dachkredit für dringende Dachreparaturen.
Kredit für das Dachdecken – öffentliche Förderkredite und Zuschüsse
Das Dach des Hauses schützt alle darunter liegenden Gewerke. Defekte Dächer führen innerhalb kürzester Zeit zu erheblichen Folgekosten. Sie können sogar im Verlauf von wenigen Jahre die Bausubstanz des Hauses dauerhaft zerstören. Beim öffentlich geförderten Kredit für das Dachdecken geht es aber nicht nur um den Werterhalt des Hauses. Etwa 30 Prozent der Energiekosten blasen unsanierte Häuser buchstäblich zum Dach hinaus.
Förderkredite und Zuschüsse des Staates zur energieeffizienten Sanierung setzten genau an dieser Stelle an. Gezielt gefördert wird die energetische Sanierung bestehenden Wohnraums. Der 01.02.2002 ist in diesem Zusammenhang der wichtigste Stichtag. Öffentliche Förderkredite und Zuschüsse werden nur für Häuser angeboten, wenn die Bauanzeige oder der Bauantrag, vor dem Stichtag gestellt wurde.
Zu beachten ist des Weiteren, dass ein zugelassener Fachmann (Energieberater) bereits in die Projektplanung einbezogen wird. Das gesamte Antragsverfahren muss außerdem vor Einleitung der Maßnahmen durchgeführt werden. (Termine beachten). Unter diesen Voraussetzungen steht der energieeffizient Sanieren – Kredit für das Dachdecken (151), der Investitionszuschuss (430) und der Einzelmaßnahmen (152) zur Umsetzung bereit.
KfW-Programme zur Dachsanierung kurz erklärt
Im Rahmen der energieeffizienten Gesamtsanierung des Wohnraums ist der Kredit mit der Programmnummer 151 interessant. Maximal 100.000 Euro Förderkredit zu aktuell 0,75 Prozent effektivem Jahreszins bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau zur Förderung an. Als Tilgungszuschuss können bis zu 27,5 Prozent der Kreditsumme gewährt werden. Die maximal 27.500 Euro Tilgungszuschuss sind abhängig attestierten KfW-Effizienzhaus-Niveau.
Als gezielter Kredit für das Dachdecken ist Programmnummer 152 prädestiniert. Das Förderdarlehen richtet sich auf Einzelmaßnahmen aus. Bis 50.000 Euro könnten pro Wohneinheit beantragt werden. Als Tilgungszuschuss wären 7,5 Prozent der Kreditsumme bewilligungsfähig. Zusätzlich dürfte der Zuschuss gemäß Programm 430 beantragt werden.
Für aktuelle Zinsangaben empfiehlt sich der Besuch auf den Seiten der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Aber, die Beantragung der Kreditangebote erfolgt nicht direkt bei der KfW, sondern über gewöhnliche Geschäftsbanken. Ein Online-Kreditvergleich lohnt sich, da einige Anbieter auf Teile Ihrer Provision verzichten. Der von der KfW geforderte Effektivzins muss daher nicht das letzte Wort in Sachen Finanzierungszinsen bleiben.
Kredit für die Dachreparatur – günstig finanzieren ohne die KfW
Besonders zinsgünstig finanzieren den Kredit für die Dachreparatur Eigentümer von bezahlten Immobilien. Möglich wäre die Kreditsicherung beispielsweise über eine Eigentümergrundschuld. Steht die Grundschuld an erster Stelle des Grundbuches, der Beleihungswert würde bis zu maximal 60 Prozent ausgeschöpft, sind optimale Voraussetzungen für günstigste Zinssätze gegeben.
Eine andere Alternative wäre der Kredit zum Dachdecken ohne Grundbuch. In diesem Fall zählt die Immobilie natürlich positiv bei der Bonitätsbewertung mit. Das zweckbestimmte Darlehn steigert den Wert des Hauses. Immobilienbesitzer blicken außerdem zumeist auf eine sehr positive Kredithistorie zurück. Sie haben beim Immobilienerwerb schon bewiesen, dass sie sichere Rückzahler sind. Günstige Zinsen sind damit gerechtfertigt.
Entscheidend für den niedrigen Zins ist immer, einen Online-Kreditvergleich durchzuführen. Nur drei Mausklicks sind bei guten Kreditvergleichsrechnern nötig, um alle potenziellen Kreditangebote zu vergleichen. Besonders schnell geht es mit der Kreditauszahlung, wenn ein Kreditinstitut Videoident zur Identitätsprüfung anbietet. Mit etwas Glück kann ein so beantragter Kredit für die Dachreparatur schon 48 Stunden später auf dem Konto sein.
Dachdecken finanzieren trotz knapper Kasse
Die ersten Jahre nach dem Erwerb einer Immobilie ist die Haushaltskasse buchstäblich auf Kante genäht. Eigentümer einer gebrauchten Immobilie können aus reiner Sparsamkeit trotzdem nicht auf die elementaren Instandhaltungsarbeiten an ihrem Häuschen verzichten. Ist das Dach in die Jahre gekommen und beginnt undicht zu werden, lohnt sich „Flickschusterei“ nicht.
Einmal zumindest die betroffenen Dachflächen gründlich reparieren. Marode Ziegel großflächig austauschen und neuen Ziegeln versehen, ist das Mindeste, das für den Werterhalt getan werden muss. Für die Kreditsuche kann aber zeitnah zum Erwerb, das Grundbuch nur wenig Sicherheit bieten. In dieser Situation lohnt sich oft die Kreditanfrage über einen seriösen Kreditvermittler.
Trotz geringer Sachwertabsicherung und knapper Liquidität könnte beispielsweise eine Umschuldung, in Verbindung mit einer Kreditaufstockung, das Problem lösen. Ausreichend Liquidität zur Ratenzahlung schafft der Kredit für das Dachdecken im Rahmen der Umschuldung durch lange Laufzeiten.
Kredit über Smava – oft die bessere Alternative
Wir empfehlen bei schwierigen Finanzierungswünschen das Kreditgesuch über Smava. Der Vorteil zu Angeboten der klassischen Kreditvermittlung lässt sich auf verschiedenen Ebenen begründen. Smava genießt einen ausgezeichneten Ruf, den nicht jeder Kreditvermittler für sich reklamieren kann.
Auf den Kredit für das Dachdecken über Smava angesprochen würden sowohl Banken als auch private Anleger. Damit muss sich der Kreditinteressent nicht von vornherein festlegen, wer finanzieren soll. Bis zum Schluss bleiben alle Optionen offen und ermöglichen den Kredit für das Dachdecken zum bestmöglichen Zinssatz.