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Sie als Besitzer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung möchten früher oder später diese umbauen oder modernisieren. Gründe dafür finden sich immer, es reicht bereits aus, wenn Sie Nachwuchs erwarten und den Dachboden ausbauen möchten, um einen weiteren Raum zu gewinnen. Oder die Heizungsanlage ist etwas älter und Sie möchten diese auf den neusten Stand der Technik bringen.
Dann kommen Sie meistens an einem Kredit für den Umbau nicht herum, da Sie wahrscheinlich nicht zu den Menschen gehören, die wahnsinnig viel Geld auf dem Konto oder dem Sparbuch haben. Immerhin sind durch den Umbau oder die Modernisierung hohe Kosten zu erwarten, die ohne einen Kredit kaum zu bewältigen sind. Dann kommt für Sie nur ein Kredit infrage, damit Sie die wertsteigernden Maßnahmen auch realisieren können.
Kredit für Umbau wird recht schnell und einfach vergeben
Bei einem Kredit für den Umbau oder der Modernisierung Ihrer Immobilie können Sie bei der Bank einen sogenannten Modernisierungskredit erhalten. Dieser wird recht unbürokratisch von den Banken vergeben, zu dem hat dieser eine kürzere Laufzeit als eine Baufinanzierung. Diese kommt erst ab einer Summe von 50000,00 Euro für Sie infrage. Für die Beantragung benötigen Sie meistens nur die letzten 3 Gehaltsabrechnungen sowie eine ausreichende Bonität. Die Vergabe des Kredites erfolgt zeitnah, sodass Sie schnelle über dieses Geld verfügen können, als bei einer Baufinanzierung.
Die Laufzeit des Kredites ist recht flexibel gehalten, Sie können Ihre gewünschte Laufzeit der Bank mitteilen, damit Sie nicht eine zu hohe monatliche Belastung durch die Tilgung haben werden. Sie profitieren nicht nur von den günstigen Zinsen, die Sie ab 5 Prozent erhalten. Vielmehr steigern Sie auch den Wert Ihres Hauses oder Eigentumswohnung durch einen Umbau beziehungsweise einer Modernisierung. Somit ist ein Umbau eine wertsteigernde Maßnahme von der Sie doppelt profitieren.
Bonitätsabhängiger Zinssatz bei dem Kredit für den Umbau
Wenn Sie sich für einen Kredit für Ihren Umbau entscheiden, können Sie diesen Kredit bereits mit einer Laufzeit von 12 Monaten erhalten. Die Laufzeit ist natürlich auch anhängig von der Summe, die Sie für den geplanten Umbau benötigen. Wenn Sie eine Summe von 3000,00 Euro benötigen, macht eine kurze Laufzeit auch mehr Sinn als eine relativ lange Laufzeit von bis zu 120 Monaten, die eher etwas für Summen ab 10000,00 Euro sind.
Der Zinssatz ist bei fast allen Banken bonitäts- und einkommensabhängig. Somit ist eine gute Bonität Grundvoraussetzung für diesen Kredit. Neben der Bonität spielt allerdings auch Ihr monatliches Einkommen eine wichtige Rolle bei der Berechnung des Kredites. Immerhin hat die Bank bei einem hohen monatlichen Geldeingang weniger Risiko als bei einem recht geringen Einkommen. Wenn Sie allerdings noch einen Kredit abzahlen müssen, lohnt es sich meistens eine Aufstockung des Kredites zu beantragen.
Die Banken prüfen auch, ob Sie die Immobilie die Sie umbauen oder modernisieren möchten, auch selbst bewohnen. Dieses ist für einen Kredit sehr wichtig, da Sie dadurch auch einen niedrigen Zinssatz erhalten, als wenn Sie die Immobilie weiter vermietet haben. Den Kredit selbst können Sie in der Filiale der Bank oder über das Internet beantragen. Lediglich die Gehaltsabrechnungen werden von den Banken im Original benötigt, um eine ausreichende Rückzahlung sicherstellen zu können.